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二手房售房合同范本

发布时间: 2021-09-27 10:09:32

  甲方(卖方):

  乙方(买方):

  经纪机构:

  甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则,经协商一致,就下列房屋买卖事项订立本合同。

  第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

  1.座落于南京市______区_____________________________,建筑面积_________平方米,房屋用途为____________;

  2.出售房屋的所有权证证号为____________________,丘号为_____________;

  3.房屋平面图及其四至范围见附件一;

  4.房屋占用范围内的土地使用权为□出让取得,土地使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日;□划拨取得。

  该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

  该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

  第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。

  第三条乙方在__________________________前付给甲方定金(币种____)(大写)_________________________元,(小写)_____________________元。

  上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款;□在__________________时由甲方退还乙方;□____________________________________。

  第四条该房屋房价款为(币种____)(大写)_____________________________元,(小写)_______________________元。

  房价款的支付方式和支付时间为:

  房价款的交割方式为:

  □通过南京市存量房交易结算资金专用存款帐户划转。

  甲、乙双方已充分了解并自愿遵守存量房交易结算资金监管的有关规定、程序以及双方需要签署的法律文件。本合同签订后,甲、乙双方应与存量房资金监管机构签订《存量房交易资金监管协议》,办理资金监管的相关手续。

  □甲、乙双方按约定自行交割房价款。

  不论甲、乙双方选用何种房价款交割方式,经纪机构均应严格执行国家和地方政府有关规定,不得以任何形式代收代付房价款。

  乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任:

  □乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之___________支付违约金。

  □乙方逾期支付房价款超过______天,且所欠应付到期房价款超过___________元的,甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后_______天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之________________的赔偿金。

  □____________________________________________________________

  第五条甲、乙双方定于__________________时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

  双方定于______________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

  甲方应在______________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

  甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:

  □甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之__________支付违约金。

  □甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,按不符部分的

  □约定价值

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