精选售房合同协议书 甲方 （ 卖方 ）
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乙方 （ 买方 ）
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甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条 款：
一、甲方自愿将坐落在娄底市娄星区甘贵路 80 号移民基地 4 、 5 层（ 建筑面积 192 平方米 ）
房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房 产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
二、双方议定上述楼层总价款为人民币大写贰拾肆万玖仟陆 圆整 ; 即人民币小写 249600.00 元。
三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写 100000.00 元 整。（ 后续款以收据为准 ）
四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权 （ 已交纳土地出让金 ）
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五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担 , 甲方提 供有关资料 . 。
六、乙方支付首付款后， 甲方即积极配合乙方办理有关房产 过户手续， 待房产过户到乙方名下之时， 乙方应向甲方付清全部房款 余额。
七、甲方应在 2011 年 2 月交房给乙方 ; 交房后乙方付清余款。
八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方 加倍赔偿违约金。
九、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日 生效。
甲方 （ 卖方 ）
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（ 印 ）
身份证号：
住址：电话：
年月日 乙方 （ 买方 ）
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（ 印 ）
身份证号：
住址：电话：
年月日 证明人 :
合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的， 是商品交换在法律上的表现形式。
商品 生产产生后，为了交换的安全和信誉， 人们在长期的交换实践中逐渐形成了许多关于交换的 习惯和仪式。这些商品交换的习惯和仪式便逐渐成为调整商品交换的一般规则。
随着私有制 的确立和国家的产生， 统治阶级为了维护私有制和正常的经济秩序， 把有利于他们的商品交 换的习惯和规则用法律形式加以规定， 并以国家强制力保障实行。于是商品交换的合同法律 形成便应运而生了。
古罗马时期合同就受到人们的重视。
签订合同必须经过规定的方式， 才 能发生法律效力。如果合同仪式的术语和动作被遗漏任何一个细节， 就会导致整个合同无效。
随着商品经济的发展， 这种繁琐的形式直接影响到商品交换的发展。
在理论和实践上，罗马 法逐渐克服了缔约中的形式主义。
要物合同和合意合同的出现， 标志着罗马法从重视形式转 为重视缔约人的意志， 从而使商品交换从繁琐的形式中解脱出来， 并且成为现代合同自由观 念的历史渊源。
