大厦楼层招商工作方案
一、招商楼层概况。（一）x大厦x-x层：x大厦x-x层定位为中高档商务写字办公与经营性楼层，作为企业服务中心对外招商，共x层，每层x间，每间约x.x㎡，总面积x㎡。
（二）大厦停车位：地上及地下停车位。
二、招商入驻要求。（一）招租楼层以间为单位，向X市外、X区外税源企业或新设立企业招商，承租企业纳税总额(不含关税)应达到每年每间x万元以上。
（二）入驻企业应为规模以上、资质等级建筑业、限额以上商贸及服务业等符合X市、X区重点发展产业的企业。
三、招商（招租）事项
（一）根据x资产评估房地产土地估价有限责任公司评估结果，具体租金标准见下表：
（二）免租期。入驻企业根据租赁面积的大小给予装修免租期,详情如下：
（三）租金缴交：原入驻企业按照原租赁合同租赁期限所对应租金标准进行租金缴交。续租或新招商企业按照本方案中对应的租金标准进行租金缴交。
（四）物业管理：由x街道委托X海投物业有限公司（以下简称“海投物业公司”）进行管理，物业费由海投物业公司与x街道及入驻企业结算。
（五）公维金：公维金由承租企业与海投物业公司签订协议缴纳，主要用于大厦公共部位、公用设施及设备的维护、更新及改造等项目，办公室除公共区域（含走廊、过道、楼梯、洗手间等）外的维护、更新由承租企业各自承担。
（六）水电费：水电费由x街道、入驻企业、海投物业公司、水务公司或供电局签署四方协议，由海投物业公司进行代收代缴，水务公司或供电局开具相应的金额票据。
（七）大厦地下停车位由x街道委托招商运营机构统筹安排。
四、入驻及退出机制。（一）入驻机制。续租企业、意向承租企业结合实际发展需求、年税收总额或主营业务收入向x产业服务公司提交办公室租用申请报告。由x产业服务公司根据辖区产业布局情况对企业评估后上报x街道党
